Компании American Tower Corporation (AMT) и Crown Castle International (CCI) владеют телекоммуникационной инфраструктурой. Они сдают ее крупным арендаторам, таким как Verizon (VZ) и AT&T (T). Эти компании представляют собой безопасный рынок, поскольку требования к подключению растут, а рост тарифов как раз приходится на долю этих компаний. Кроме того, договоры аренды действительно реагируют на инфляцию, поэтому стоимость их арендных активов не будет падать, если инфляция продолжится.

Также в портфеле представлена компания Prologis (PLD). Ей принадлежат различные логистические объекты, такие как склады. Даже если проблемы с цепочками поставок станут более контролируемыми, а скорость потребления начнет падать с повышением ставок, экономика всё равно должна работать с высокой производительностью. А значит склады будут иметь важную роль, поскольку цифровая экономика и электронная коммерция продолжают сохранять их актуальность в условиях спада розничной торговли.

В портфеле XLRE доступна компания Equinix (EQIX). Она строит колокейшн-центры, благодаря которым арендаторы могут обмениваться данными друг с другом на взаимовыгодной основе, чтобы снизить затраты на IP-транзит.